Gewissheit in Tagen - nicht Wochen. Bis zu 50 % Kostenersparnis bei Kurzgutachten.

Keine Online-Schätzungen: Ich liefere Ihren Immobilienwert präzise – basierend auf echten Kaufdaten, nicht auf Anzeigenpreisen.

Wählen Sie das Kurzgutachten wenn ...

Sie eine schnelle und kostengünstige Orientierungshilfe benötigen.
Sie eine Vermögensübersicht erstellen oder interne Entscheidungen treffen.
sich die Vertragsparteien über den Ablauf und die Bewertung einig sind.

Wählen Sie das Verkehrswertgutachten wenn ...

Sie das Gutachten bei Behörden, Gerichten oder dem Finanzamt vorlegen müssen.
Sie eine rechtliche Auseinandersetzung (z.B. Scheidungs- oder Erbschaftsstreit) erwarten.
Sie eineWertermittlung für eine Bankfinanzierung benötigen.

100% Kostensicherheit
Ihr Kurzgutachten wird bei Erweiterung zum Verkehrswertgutachten vollständig angerechnet.

Kurzgutachten und Immobilienbewertung

Kurzgutachten in der Immobilienbewertung sind in der Begründung reduziert, die Datenerhebung unterscheidet sich nicht von einem regulären Verkehrswertgutachten. Der Zwiespalt zwischen den Anforderungen an ein Gutachten (auch Kurzgutachten) und der gewünschten Reduzierung der Kosten wird hiermit beseitigt. Die Nachvollziehbarkeit und somit auch die Nachprüfbarkeit ist bei Kurzgutachten ebenso gegeben wie die Vollständigkeit der Daten und der systematische Aufbau. In allen von uns ausgeführten Tätigkeitsbereichen ist die Erstellung von "Kurzgutachten" möglich und oft auch sinnvoll. Wenn sich die betroffenen Parteien über den Ablauf des Verfahrens einig sind, führt ein Kurzgutachten zu einer deutlichen Reduzierung der Kosten (meist um bis zu 40 %) und somit zur gewünschten Einsparung. Sollte entgegen der Erwartungen dennoch ein Verkehrswertgutachten für die Immobilienbewertung erforderlich sein, werden die Kosten für die Kurzgutachten, nachdem die erforderlichen Daten bereits ermittelt wurden, auf das Verkehrswertgutachten angerechnet.

Das Kurzgutachten ist somit bei Einigkeit der Parteien oder bei einer Vermögensübersicht durchaus zielführend. Bei einer Immobilienbewertung zum Zwecke der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens können die Daten des Kurzgutachtens zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.Die Datenerhebungen unterscheiden sich nicht voneinander.

Rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Immobilienbewertung online (kostenlos)

Eine kostenlose Immobilienbewertung oder eine Onlinebewertung für € 49,00 bis € 69,00 führt den Verbraucher oft eher in die Irre, als dass sie den tatsächlichen Wert der Immobilie liefert. Diese Bewertungen basieren auf Daten aus privaten Datenbanken, die nicht den Standards der professionellen Immobilienbewertung entsprechen.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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Diese Slogans werden oft von Maklerbüros verwendet, um einen Vertriebsauftrag zu erhalten. Mit der Bewertung von Immobilien hat es in der Regel nichts zu tun.

Warum Onlinebewertungen ungenau sind

Keine Anpassung auf Standardobjekte: Die verwendeten Marktdaten werden nicht auf ein spezifisches Objekt angepasst, sondern aus einer Vielzahl von Immobilien mit ähnlichen Merkmalen wie Zimmeranzahl, Größe oder Lage zusammengestellt.
Keine Besichtigung: Der Zustand der Immobilie, ein entscheidender Faktor für die Wertermittlung, wird nicht berücksichtigt, da keine Besichtigung durchgeführt wird.
Mangel an vergleichbaren Daten: Gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) sind viele der verwendeten Daten nicht vergleichbar und daher ungeeignet für eine verlässliche Bewertung.
Fehlende Berücksichtigung wesentlicher Merkmale: Anders als bei einer professionellen Immobilienbewertung werden keine individuellen Merkmale des Objekts erfasst oder durch Anpassungsfaktoren berücksichtigt.

Hinweis aus einer Onlinebewertung als Beispiel:

"Es wird ausdrücklich darauf verwiesen, dass das Objekt von der ............... nicht besichtigt wurde. Untersuchungen bezüglich der Bausubstanz, eventuell vorhandener statischer Mängel, sowie Schädlingsbefall oder Altlasten wurden von der .......... nicht durchgeführt.

Fazit: Onlinebewertungen sparen kein Geld, sondern liefern unzuverlässige Ergebnisse

Eine Onlinebewertung ohne Besichtigung oder persönliche Datenerhebung liefert in den meisten Fällen keine präzisen Ergebnisse. Die professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist unverzichtbar, wenn es um rechtssichere und marktkonforme Ergebnisse geht.