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Immobilienbewertung München

Immobilienbewertung in München: Präzise Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Ankaufsberatungen. Expertenwissen, regionale Marktkenntnis und rechtssichere Ergebnisse.

Immobilienbewertung – Präzise, fundiert und individuell

Die Immobilienbewertung ist kein Hexenwerk – sie erfordert jedoch fundiertes Wissen, langjährige Erfahrung und eine exzellente Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Eine solide Ausbildung zum Sachverständigen bildet das Fundament für rechtssichere Verkehrswertgutachten oder Ankaufsberatungen.

Während sich die Methoden zur Bewertung von Immobilien in Städten wie Hamburg, Stuttgart oder München kaum unterscheiden, liegt der entscheidende Unterschied in der lokalen Marktkenntnis. Als Experten für Immobilienbewertung in München kombinieren wir wissenschaftlich fundiertes Fachwissen mit einem tiefen Verständnis der regionalen Besonderheiten.

Ob für steuerliche Zwecke, Vermögensübersichten oder Verkaufsentscheidungen – unsere Gutachten sind präzise, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Ein edeler Füller liegt auf einem Schreibblock

Brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?

Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten? Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Präzise Immobilienbewertung in München für individuelle Anforderungen.

Ob Sie für Ihre Immobilienbewertung in München ein Verkehrswertgutachten benötigen oder ein Kurzgutachten ausreichend ist, hängt von Ihren individuellen Anforderungen ab. Die Datenerhebung erfolgt bei beiden Gutachtenarten identisch – von der Besichtigung bis zur Analyse.

Welche Vorgehensweise für Ihre Situation am besten geeignet ist, klären wir gerne mit Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch. Unsere Experten stehen Ihnen mit umfassender Erfahrung und fundiertem Wissen zur Seite.

Bedarfsfälle für Verkehrswertgutachen

  • Feststellung des Zugewinns: Im Rahmen eines Scheidungsverfahrens ist es erforderlich für den Tag der Eheschließung und den Tag der Scheidung den Verkehrswert zu bestimmen. Die Differenz ist der Zugewinn.
  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts: Zum Beispiel bei Erbschaftssteuer oder auch Schenkungssteuer. Wir stellen für Sie den Verkehrswert fest und Sie optimieren damit in der Regel Ihre Steuerlast. Macht es keinen Sinn, ein Gutachten zu erstellen, werden wir dies mit Ihnen in einem persönlichne Beratungsgespräch klären. Wir unterstützen Sie.
  • Vermögensdisposition: Im Zusammenhang mit einer Schenkung oder Übertragung von Immobilien sollten Sie im Vorfeld prüfen, welcher Weg der Übergabe für Sie der richtige ist. Wir ermitteln den Wert der Immobilie und zeigen Ihnen Werte bei Nießbrauch oder Wohnungsrechten auf.

Der Weg zu Ihrer Immobilienbewertung

Erfahren Sie, wie eine sorgfältige Immobilienbewertung abläuft: Verkehrswert- und Kurzgutachten mit Punkt-für-Punkt-Analyse, individueller Beratung und rechtssicheren Ergebnissen.

Eine sorgfältige Immobilienbewertung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen – sei es für steuerliche Zwecke, Vermögensübersichten oder Immobilienverkäufe. Unsere Gutachten enthalten eine detaillierte Punkt-für-Punkt-Analyse Ihrer Immobilie, sei es ein unbebautes Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung.

Der Verkehrswert/Marktwert wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften und auf Basis des festgelegten Wertermittlungsstichtags/Qualitätsstichtags ermittelt. Für die Bewertung benötigen wir Daten zu Ihrer Immobilie. Sollten Ihnen diese nicht vorliegen, übernehmen wir die Datenerhebung gerne für Sie.

So läuft Ihre Immobilienbewertung ab

Sorgfältige Immobilienbewertung in München: Verkehrswert- und Kurzgutachten. Punkt-für-Punkt-Analyse, individueller Service und rechtssichere Ergebnisse.
  1. Kontaktaufnahme: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
  2. Bedarfsanalyse: Wir klären gemeinsam die richtige Vorgehensweise für Ihre Anforderungen.
  3. Ortstermin: Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihrer Immobilie.
  4. Objektaufnahme: Erfassung relevanter Informationen (z. B. Bauzustand, Nutzung).
  5. Datenauswertung: Analyse der gesammelten Daten.
  6. Gutachtenerstellung: Erstellung eines Verkehrswert- oder Kurzgutachtens.
  7. Zustellung: Versand des fertigen Gutachtens per Post.